在农业投资领域摸爬滚打这么多年, 我目睹过非常多的人血本无归, 同时也见识到有人能够稳稳当当地获取利益。崭新的农业产业投资项目, 听起来光彩照人, 然而实际去操作的时候门道极深。好多人被那些概念给忽悠着投身进去, 最终亏得一干二净。就在今天, 我要针对这个话题展开聊聊, 从而让大家拥有一个清醒的认知。
新农业产业投资项目有什么坑
好多人一听及智慧农业、数字农场便心动, 觉着高科技等同于高回报, 实际上恰恰相反, 好多所谓的新农业项目, 技术并非成熟, 落地难度远超所想象。
我亲身于云南遇见到了一个有机茶园项目, 此项目宣称运用物联网技术进行全程监控, 同时其投资金额高达三千多万。出人意料的是最终结果却是系统常常容易出现故障, 而且就人员培训方面也完全是滞后跟不上的状态。最后迫不得已这个项目只能退回到了原本传统的种植模式。那些购买的设备就那样孤零零被扔在那里, 如同搁置一旁吃灰一样, 最终投资也完全打了水漂。
另外存在一个案例, 其更为典型。有一家公司开展太空育种工作, 带领着投资人前往酒泉观看发射, 当时的场面巨大得不得了。然而, 育种成功率以及商业化转化实属两码事, 绝大部分种子根本没办法适应大田种植所需的条件。等到投资人察觉到情形想要退出之际, 钱财早就已经耗费殆尽了。
新起的农业项目有着这样一个常见毛病, 那就是把在实验室所获取的数据,当作能够投入生产的数据新农业产业投资项目, 又把展示出来的演示效果, 当作实际的真实产量, 投资人是特别容易被这些表面的现象给迷惑住的, 从而就忽略掉了最为关键核心的问题, 也就是这个项目究竟到底能不能够持续地实现盈利。
新农业产业投资项目怎么判断靠不靠谱
看待项目之时, 切莫仅仅着眼于PPT, 务必要前往现场实地查看。我持有一项原则, 就是倘若不跑三次则不会予以投资。首先第一次前往查看整体大致的情况, 接着第二次去查看细微具体的情形, 而后第三次去查看季节性的变动状况。众多项目在旺季的时候看起来呈现出繁荣兴旺的态势, 然而一旦到了淡季便暴露出问题来了。
第二个关键点在于精确核算账目, 新型农业项目常常具备投入规模庞大, 建设周期之长以及回报周期漫长的特性,资金回笼起码得耗费三到五年的时长新农业产业投资项目, 你应对自己进行严肃询问, 此特定规模的收益率能否涵盖与之对应的资金成本, 切勿致使账面数字徒有其表看似美观, 实则出现收入难以抵补支出的状况。
我曾见识过好些新农业项目, 它们对外宣称的年化收益可到达百分之二十, 然而, 去除土地租金、人工薪酬、技术维护等各类成本之后, 实际利润率连百分之五都没能达到, 仍旧要背负着沉重的债务负担, 后续经营艰难前行举步维艰。
看待第三个方面要看团队这边。有没有确实在农业领域具备专业知识的人? 团队当中技术人员所占的比例是多少? 农业属于一门需要精湛技艺的工作, 并非是资本运作的游戏。那些仅仅存在营销人员, 而不存在农业技术专家的团队, 基本上都是不可信赖依靠得住的, 是存在很大风险的。
当然, 也并非讲新农业项目一概都不可触碰。比如说设施农业、农产品深加工以及品牌农业这些方向, 只要寻得对的项目、找着对的人, 的确具备机会。关键之处在于得拥有耐心, 得存有对土地的敬畏之心, 切不可期望着一夜之间就能变得富有。
