我身为在农村土地规划范围之内从事工作达十二年之久的工作者, 历经了数量众多、规模各异上百个农业园区项目。今日, 要将我这些年所遭遇的挫折、加以归纳的经验, 细致剖析、充分阐释后与众人交流。
现代农业产业园区规划怎么做
好的规划不是一纸空文现代农业产业园区规划，它要能落地、能生钱、能让农民真受益。
许多地方政府于申报园区之际, 一开始便夸夸其谈, 宣称要打造成为国际顶尖的智慧农业示范基地。我曾目睹过这般案例, 其规划描绘得美轮美奂, 然而投资商前来却发觉并无配套道路, 货车无法驶入, 最终只能不了了之。故而在起步时期, 最为务实的举措乃是先弄明白脚下这片土地究竟能够做些什么。土壤是沙质还是黏性、水源是否充足、交通状况如何, 这些基础数据缺一不可。
规划并非是那种专门撰写给领导用以查看的汇报性质的材料, 它乃是用于为园区未来十年的发展去确定方向的文件。当我们着手开展项目之际, 会将产业定位、空间布局、基础设施、运营模式这四个板块分别进行拆解后再开展工作。每个板块相互之间必定得具备逻辑层面的紧密咬合关系, 而绝不是各自为政只为各行其是。
有一个项目, 是我们经手的, 它让我印象深刻。那是河南的一个现代农业产业园, 开始的时候, 投资方打算把种植、加工、旅游全部开展起来。然而我们经过测算之后发现, 当地劳动力数量有限, 加工环节凭其自身根本无法应对旅游客流, 最终只好建议他们先集中资源把种植以及初加工做好、做扎实, 等到第二阶段再将旅游业态引入。三年之后, 园区产值增长到原来的四倍, 这证明了稳扎稳打的策略是正确的。
产业园区规划要注意什么
第二个关键问题是：规划如何避免走弯路。
在评审各地园区方案之际我察觉到一个普遍情形, 众多规划照抄发达地区的模板, 将山东的模板应用到云南, 把江苏的方案转移至贵州。农业可是极度依赖地域特征的行业, 生硬照搬必定会出现水土不服的状况。东北适宜大规模机械化作业, 西南山区更契合立体农业以及精品果蔬, 不存在统一公式。
此外, 运营模式的设计常常被予以忽视, 在我们进行规划期间, 会同时去考量土地流转方式、农户利益联结机制以及招商门槛等诸多问题, 一个园区若是仅仅解决了种什么这般的问题, 以及如此这般怎么种的问题, 然而却并未思索清楚谁来种的此问题, 并且如此这般种了卖给谁此问题, 那么规划便是不完整的。
另有一些细节方面的问题, 像是用于灌溉系统的管网走向, 冷链仓储的选址所涉及的半径范围, 污水处置的相关标准, 这些看起来并不怎么起眼的工程节点现代农业产业园区规划，一旦被弄错之后, 后期进行整改时所需的成本是相当之高的。所以在前期开展调研的阶段, 宁愿多花费一些时间, 力图要把数据做得扎实稳固些, 也绝不要等到开工以后再进行返工处理。
