马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会：机构职能、办事流程及联系方式
一、机构简介
马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会, 这个委员会的简称是马驹桥镇流管会, 它是北京市通州区马驹桥镇人民政府下面设立的一个专门的工作机构, 它是根据《北京市流动人口服务和管理条例》以及通州区流动人口和出租房屋管理的有关办法成立的, 它的主要任务就是对辖区内的流动人口进行登记和服务的工作, 还有对出租房屋的安全管理工作进行具体的组织和执行。在通常情况下, 这个委员会是设置在马驹桥镇人民政府里面的。具体来说, 就是设在那里的综治中心当中。同时, 它还会和镇派出所进行协同办公。另外, 它也会和镇城市管理办公室进行协同办公。
二、主要职责
关于马驹桥镇流管会的核心职能有哪些, 这些职能是涵盖到了下面的这几个方面的。
1. 流动人口登记与证件服务这一块工作, 是要负责在本镇辖区里头的暂住人员的信息采集工作的, 还要做居住登记的事情, 另外呢, 要协助去办《北京市居住证》的申领这个手续, 还有签注这些程序, 做的是属地化受理以及材料的初审。
2. 需要开展出租房屋备案管理工作。这项工作针对的是咱们辖区里面的出租房屋, 这里面还包括了单位集体宿舍。要把这些房子都进行备案登记。
还得督促那个把房子租出去的人, 也就是出租人, 必须依法去承担起责任。这个责任主要包括房屋安全、治安还有消防等方面。同时要建立起一套关于出租房屋的台账, 也就是登记簿或者记录名单。
3. 需要组织房东和租客去见面, 然后让他们当面签订诸如房屋出租安全责任书还有治安管理责任书这些必须的法律文件, 最后把签好的东西放回到管理房租房子的档案里面去整理起来。
4. 治安与消防安全巡查这项工作是这么搞的。我们会联合当地的镇派出所还有消防部门, 对群租房以及那些住人的出租屋开展定期检查和专项检查。一旦发现了安全隐患, 就会下达整改通知, 并且要跟踪到底, 形成闭环。
5. 向辖区里面的居民, 还有那些流动的人口, 去宣传有关流动人口服务方面的政策法规, 也宣传出租房屋的管理规定, 还要宣传房屋租赁登记这些法规, 把办事指南公开给大家看, 把投诉的渠道也公布出来。
6. 按要求向通州区的流动人口和出租房屋服务管理中心报送动态数据, 这些数据指的是辖区内的流动人口以及出租房屋的情况。并且需要配合区级开展的专项行动工作。
三、常见办事事项及流程
1. 流动人口居住登记 / 居住证相关
具体的材料清单要依照办理当天窗口里张贴的告示, 或者"北京通"这个APP上最新的要求来执行, 最好是在去之前就打个电话先确认一下。
2. 出租房屋备案
房屋交给承租人之后, 出租人必须拿着房产证或者合法的房屋使用证明, 还有身份证、要住进来的人的名单以及租赁合同, 去镇流的管理人员那里办理备案手续, 并且这个动作要在15天内做完, 此外还需要签那个《房屋出租安全责任书》。
当承租人去签那个租房协议的时候, 出租人应当告诉承租人, 需要去镇流管会或者居住地社区的居委会、村委会那里办一下居住登记这事。
群租房的事情需要注意, 单间屋里住的人数必须按照北京市的房屋租赁合同备案还有群租房专项整治那几个规定来办。不准自己随便打隔断, 好增加能出租的房间数。要是发现了违规搞群租的情况, 流动人员管理机构会和住建、消防还有这些部门一起联合起来进行执法检查。
3. 租赁纠纷与投诉
如果因为房屋租赁事情, 弄出了治安管理方面的麻烦, 比如说是一群人挤在一起住吵到邻居了, 或者是没有按规定私自转租给别人, 又或者是消防的安全隐患比较大等等情况, 那么你可以打电话向马驹桥镇的派出所值班室去反映问题, 也可以给镇上的流动人口管理办公室打电话去说这个事, 另外还有一种办法就是可以通过北京市民热线12345那个渠道提交工单。
对于涉及房屋租赁合同的纠纷, 这其中包含有欠付租金以及押金等民事争议的情况, 建议您直接前往通州区人民法院去处理这些事务, 或者是到镇上的人民调解委员会去寻找解决方案, 另外流管会有义务提供调解方面的对接服务工作给您。
四、办公信息与联系方式
重要提示来了, 上面的电话号码和具体的办公地址, 因为机构可能会进行调整, 所以它们有可能发生变化。大家在去办理业务之前, 一定要通过“通州区人民政府”的官方网站去看看, 或者拨打12345热线确认一下最新的信息, 这样才不容易白跑一趟, 免得搞错白忙活一场。
五、高频问题解答（FAQ）
Q1：我在马驹桥镇租房住了，需要自己去做什么？
您需要在实际入住后的15天之内, 配合出租人前往镇流管会, 或者您所在的社区, 完成居住登记的相关手续, 并且在这个过程中领取《北京市居住登记卡》。等到您居住的时长满6个月以后, 就可以着手申请《北京市居住证》了。
虽然目前未办理这项证件不会影响您在北京的正常日常生活, 但是, 一旦涉及到像子女入学、参与购车摇号、以及积分落户等等这些必须要用到《北京市居住证》的情形时, 您将会面临各种限制和问题。
Q2：我是房东马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会，房子出租了杭州市上城区明德公益事业发展中心，必须去备案吗？不备案会怎样？
按照《北京市房屋租赁管理若干规定》并且结合通州区的相关的具体细则, 出租房屋应该在把房交给使用人的时候起算的那个十五日以内去镇流管会办备案登记的手续, 还要签安全责任书。
如果没有备案的话, 由有关部门责令限期改正；逾期不改的, 可依据《北京市流动人口服务和管理条例》给予警告或罚款（具体罚则以下一版生效文本为准）。这个备案是不收钱的。
Q3：群租房整改后还能继续住吗？
这个房间能不能继续住下去, 是经过镇里面的管委会有权会和消防、还有住建部门一起进去检查之后才认定下来的, 只有被认定为符合安全标准的房间, 大家才能够接着住在那里。
对于那些检查出还是不符合标准的情况, 比如有隔断超标的现象, 或者没有独立的防火通道这样的状况, 就必须在规定时间内把原来的样子给恢复好, 或者是得立刻停止对外出租。要是有人非要拒不整改, 那么相关的有关部门是有权依据法律来采取一些比较强硬的措施的, 比如说可以给它停电, 也可以给它停气。
Q4：流动人口的子女在马驹桥镇上学，需要哪些证明？
通常情况下, 您需要准备居住登记卡或者居住证、租房协议或者是房产证、父母在北京务工的证明、社保缴纳记录或者纳税记录等相关材料。具体的要求必须严格以通州区教育委员会在当年发布的入学政策规定为准。
镇子里的居民流动管理小组能够协助您开具居住登记的证明文件, 但是关于孩子入学的资格审核工作, 将会由教育行政部门进行统一的执行和办理。
六、政策依据与查询渠道
该条例全名为《北京市流动人口服务和管理条例》, 这份文件是由北京市人民代表大会常务委员会制定并发布的。
《北京市房屋租赁管理若干规定》
《通州区流动人口和出租房屋服务管理办法》及年度实施细则
最新政策文本可以通过“通州区人民政府”官网来下载, 路径是进入官网站之后点击“政务公开”,然后点击“政策法规”栏目。或者也可以登录“北京市人民政府”的网站去检索相关的内容。
本文信息整理截至2026年马驹桥镇流动人口和出租房屋管理委员会，具体办事标准、材料清单及联系电话请以马驹桥镇人民政府及通州区有关部门最新公示为准。
