这些年从事农业产业园区设计工作, 我目睹过好多项目历经兴衰起伏。有的人花费高昂费用聘请国际团队绘制图纸, 然而园区建成后却无人使用；还有人预算有限, 却能将场地充分利用到极致。优质的设计并非取决于效果图有多美观, 而是在于能否切实服务于产业运营。今天来谈谈我这些年所遭遇的陷阱以及积累的经验。
农业产业园区设计要注意哪些核心问题
有不少人觉得设计不过是绘制一张平面图, 将种植何种作物、建造哪些设施摆放一下便算完成了。然而实际状况要复杂许多。实际情况复杂得多。
第一个关卡是土地性质, 对于基本农田以及一般农用地, 其能做之事与不能做之事, 政策红线清晰明了, 我曾目睹一个项目, 该项目于基本农田之上建造了大型分拣中心, 最终被上级部门责令整改拆除, 几十万投入付诸东流。
许多事情由气候条件所决定, 北方园区与南方园区于设计思路方面全然不一样, 北方的温室大棚得着重于保温蓄热, 南方的那个则需通风降温还要防止水患, 土壤酸碱度、灌溉水源以及交通条件, 这些细微之处都会对最终的布局方案产生影响。
工业园区的核心竞争力在于产业链的配套情况, 单一进行种植工作的园区, 其抵抗风险的能力较为薄弱, 一旦市场价格出现波动, 便会面临亏本的状况, 要是能够将产业链延伸至加工、仓储、物流以及销售等环节, 从而形成一个完整的闭环, 那么园区所具备的附加值将会得到大幅度的提升。
农业产业园区设计大概需要多少钱
这个问题没有标准答案农业产业园区设计，差别太大了。
对于规模较小的那种家庭农场形式的园区而言, 或许花费十几万便能够完成一个较为简易的规划；但对于规模处于中等程度的综合性产业园来讲那可就不一样了, 投入几百万是极为常见的情况；而大型的国家级农业科技园呢, 几千万甚至是上亿的设计费用同样也是存在的。
关于设计费用, 主要得看三个维度, 其一呢, 是用地规模, 因为地越多的话, 工作量也就会越大；其二是功能复杂度, 像纯种植园区相对而言颇为简单, 可要是加入智慧农业系统、深加工车间、研学体验区, 那设计难度就会成倍增长；其三是设计要求的高度, 普通概念规划跟深度的施工图设计, 费用之间的差距十分显著。
我通常会向客户提议将钱用在关键之处。前期的市场调研以及可行性分析是不能吝啬节省的, 这可是决断出园区方向准确与否的关键之处。施工阶段的现场服务也是尤为重要的, 即便设计图纸极为完美无瑕, 然而落地之际碰到实际问题却缺乏专人予以指导, 那么其效果便会大幅降低折扣。中期的运营策略制定环节, 好多园区建造完成后却不清楚该如何去招商、怎样来定价、通过什么方式引流, 此方面的设计同样需要提前纳入思索考量范围之内。
农业产业园区设计找谁做靠谱
市面上能做农业园区设计的不计其数农业产业园区设计，但水平参差不齐。
具有高校与科研院所背景的设计单位, 其理论功底扎实, 技术处于前沿位置, 然而偶尔存在不够贴近实际的情形, 致使方案在实施过程中遭遇困难。大型建筑设计院, 具备流程规范以及资质齐全的特点, 适宜大规模项目, 不过农业专业方面的深度或许有所欠缺。专门从事农业规划的设计公司, 对行业有着透彻的理解, 且案例丰富多样, 属于不错的选择范畴, 只是需要仔细分辨其中的真伪情况。
关键之处在于, 得看对方有没有实际落地的案例。哪怕图纸绘制得极为精美, 倘若没有已建成的项目作支撑, 那就完全是在空谈理论。最妥当的做法, 是到现场去看一看, 聆听园区运营方的真实评价, 这才是最为可靠的选择依据呀。
可以落地的设计才算是优秀的设计, 不能够是那种只是一味堆砌概念以及技术的、如同空中楼阁般的设计。
